أضافت الحكومة الفيدرالية 56 عقارًا إلى بنك الأراضي العامة الجديد للمواقع المناسبة للإيجارات طويلة الأجل حتى يتمكن المطورون من بناء مساكن بأسعار معقولة.

أعلن وزير الإسكان شون فريزر عن ذلك اليوم في هاليفاكس قبل ثلاثة أيام من الخلوة الوزارية المخصصة للتحضير للدورة الخريفية القادمة للبرلمان.

القواعد العسكرية السابقة ومواقع البريد الكندي والمباني المكتبية الفيدرالية من بين العقارات المدرجة حاليًا في بنك الأراضي العامة، والتي تم تخصيص العديد منها سابقًا للبيع لأنها لم تعد قيد الاستخدام.

وتتلخص الخطة الجديدة في عرض معظم هذه العقارات للإيجار طويل الأجل وليس البيع لمرة واحدة للحفاظ على الأراضي في أيدي عامة وضمان بقاء المساكن المبنية عليها بأسعار معقولة.

وتتضمن القائمة الحالية عقارات في 28 بلدية في سبع مقاطعات ولكنها ستنمو بمرور الوقت من خلال مراجعة مستمرة للأراضي والمباني الفيدرالية غير المستغلة أو الشاغرة.

وتنتقل خمسة عقارات، تم تحديدها لأول مرة في ميزانية أبريل، الآن إلى مرحلة التطوير حيث تطلب الحكومة من المطورين التعبير عن الاهتمام أوتقديم طلبات العروض.

أربعة منها تقع على قواعد عسكرية سابقة في كالجاري وإدمونتون وتورنتو وأوتاوا، بينما الخامس هو موقع مبنى سابق لمجلس السينما الوطني في مونتريال.

كان بنك الأراضي الجديد وخطة متسارعة لتحويل الممتلكات الفيدرالية إلى مساكن جزءًا من خطة الإسكان الواسعة النطاق التي أعلن عنها الليبراليون في أبريل، مع إصدار بعض التفاصيل في ميزانية الربيع.

سيكون الإسكان قضية رئيسية في اجتماع مجلس الوزراء حيث يواصل الكنديون التعامل مع التكاليف المرتفعة والتوافر المحدود.

وتأتي جلسة مجلس الوزراء السنوية في نهاية الصيف قبل ثلاثة أسابيع من عودة البرلمان لعقد جلسته الخريفية، ومن المرجح أن تكون آخر جلسة صيفية لمجلس الوزراء قبل الانتخابات المقبلة.

قد تكون هذه هي الفرصة الحقيقية الأخيرة التي تتاح لهذه الحكومة لإعادة ضبط نفسها مع الناخبين قبل مطالبتهم بتفويض آخر.

وقد يخيم على الاجتماع حالة التوتر الدائم مع السكك الحديدية في البلاد بعد توقف العمل الذي بدأ يوم الخميس ومن المقرر أن ينتهي يوم الاثنين. وجه وزير العمل ستيفن ماكينون مجلس العلاقات الصناعية الكندية لبدء عملية تحكيم ملزمة مع السكك الحديدية ونقابة سائقي الشاحنات التي تمثل 9300 عامل في السكك الحديدية الوطنية الكندية (CN) و Canadian Pacific Kansas City (CPKC).

تعهدت نقابة سائقي الشاحنات بمحاربة القرار في المحكمة، وقال الرئيس بول بوشيه يوم الأحد إنه في طريقه إلى هاليفاكس مع زعماء نقابيين آخرين "للاحتجاج على هذا القرار في خلوة كتلة الليبراليين".

وهو يطلب من الأعضاء في المنطقة الانضمام إلى الاحتجاج.

هذا النزاع هو الأحدث في سلسلة من قضايا سلسلة التوريد والعمالة التي يواجهها الليبراليون أو يستمرون في مواجهتها بما في ذلك في الموانئ والسكك الحديدية وشركات الطيران.

لقد ساهمت الاضطرابات في سلسلة التوريد بعد كوفيد-19 بشكل كبير في ارتفاع التضخم الذي أدى أيضًا إلى أزمة القدرة على تحمل التكاليف في كندا والعديد من الأماكن حول العالم.

إن أزمة الإسكان في كندا - التي تحركها أسعار الفائدة المرتفعة والهجرة السريعة التي تتجاوز نمو العرض السكني - هي عامل كبير آخر يسبب استياءً واسع النطاق من الحكومة الليبرالية.

قبل عام، ركز اجتماع وزاري في شارلوت تاون بشكل كبير على الإسكان حيث أدت الهجرة السريعة وبدء الإسكان الباهت إلى انخفاض التوافر وارتفاع الأسعار.

لكن الليبراليين غادروا هذا الاجتماع دون أي شيء ملموس للإعلان عنه، واستمرت أرقام استطلاعات الرأي الخاصة بهم في المعاناة حيث فشلوا في إقناع الكنديين بأن لديهم الوصفة لإصلاح مشكلة أصبحت حرجة تحت إشرافهم.

هذه المرة يعتزمون وضع الكثير في النافذة للكنديين بما في ذلك إعلان الإسكان يوم الأحد.

قالت رئيسة الأركان الليبرالية السابقة مارسي سوركس، التي تشغل الآن منصب كبير مسؤولي الاستراتيجية في شركة العلاقات الحكومية Compass Rose، إن الإسكان سيكون محوريًا لهذا الاجتماع والأجندة الليبرالية في المستقبل.

وتابعت "بصراحة، لقد اتخذت الحكومة بالتأكيد خطوات سياسية واستثمارات كبيرة منذ العام الماضي، وبعضها بدأ يؤتي ثماره، لكن الواقع هو أن التركيز على العرض يجب أن يظل قائما"، وأضافت "لم يحدث أي تخفيف حقيقي حتى الآن".

وتعتزم الحكومة تحفيز بناء 3.87 مليون وحدة سكنية جديدة في السنوات السبع المقبلة.

وتشير التقديرات إلى أن هناك حاجة إلى ما بين 3.1 مليون و3.5 مليون وحدة جديدة بحلول عام 2031 لحل أزمة الإسكان التي تركت كندا مع بعض من أقل المساكن بأسعار معقولة بين البلدان المتقدمة.

حذرت مؤسسة كندا للرهن العقاري والإسكان في وقت سابق من هذا العام من أن أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان من المرجح أن تستمر حتى عام 2026، على الرغم من أن بدء بناء المساكن قد يبدأ في التحسن في الأشهر المقبلة بفضل انخفاض أسعار الفائدة.

ارتفع الطلب على المساكن في كندا في أول عامين من جائحة كوفيد-19. بين مارس 2020 ومارس 2022، ارتفع متوسط سعر المسكن في كندا بأكثر من 50 في المائة إلى 835000 دولار. وقد انخفض هذا منذ ذلك الحين، حيث أدت أسعار الفائدة المرتفعة إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض وقلة عدد الأشخاص في السوق لشراء منزل.

ارتفع متوسط الإيجارات بنحو 25 في المائة في السنوات الخمس الماضية.

وتشير منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية إلى أن نسبة أسعار المساكن إلى الدخل في كندا انخفضت منذ أن بلغت ذروتها في أوائل عام 2022، ولكن بشكل عام زادت تكلفة المسكن بنسبة 40 في المائة أكثر من الدخول الكندية منذ عام 2015.

وتتضمن الخطة العامة للحكومة حماية جديدة للمستأجرين، وقروضًا لبناء المزيد من الشقق ومجموعة من البرامج لتوسيع عدد الوحدات المتاحة بأسعار معقولة بشكل كبير.

ومن المتوقع أيضًا أن تشهد هذه الخلوة مناقشة الحكومة للهجرة والعمال الأجانب المؤقتين، والاستراتيجيات الصناعية بما في ذلك سوق المركبات الكهربائية، ورعاية الأطفال والعلاقات الكندية الأمريكية.

تبدأ الاجتماعات مساء الأحد بعشاء عمل، مع يومين كاملين من المناقشات. وسيشهد يوم الاثنين استماع مجلس الوزراء إلى خبراء ومستشارين في الإسكان والهجرة واقتصاد الطبقة المتوسطة. وسيشملون كيفن لي، الرئيس التنفيذي لجمعية بناة المساكن الكندية، والسيناتور حسن يوسف، الرئيس السابق لمؤتمر العمل الكندي، ومايا روي، الرئيس التنفيذي السابق لجمعية الشابات المسيحيات في كندا.

وستتحول المناقشات يوم الثلاثاء إلى العلاقات بين كندا والولايات المتحدة، حيث تشكل الانتخابات الرئاسية المقبلة أهمية كبرى بالنسبة لكندا التي تعتمد بشكل كبير على التجارة الأمريكية لتحقيق الاستقرار الاقتصادي. وستلقي السفيرة الكندية لدى الولايات المتحدة كيرستن هيلمان كلمة أمام مجلس الوزراء يوم الثلاثاء، كما سيتحدث السفيران السابقان فرانك ماكينا وديفيد ماكنوتون.